Maison individuelle F5 sur 7,40 ares
Exclusivité
| 265 000 € |
Les points forts :
À 5 min de l'autoroute A35, 10 min d'Ensisheim 68190, 20 min de Mulhouse 68100 et 15 min de Neuenburg am Rhein, 79395, Allemagne EN EXCLUSIVITÉ L'agence familiale GARY Immobilier vous propose en exclusivité cette chaleureuse maison individuelle 5 pièces de 100 m2 sur 7,40 ares située dans un havre de paix, en lisière de forêt et en impasse. Entrée avec plafond en cathédrale, toilette séparé rénové, bureau de 7 m2, cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger accès terrasse sans aucun vis à vis. À l'étage une chambre de 14 m2 et une de 17 m2 avec dressing et coin bureau, une salle de bains + toilette, combles perdus isolés. Un sous sol isolé avec coin salle d'eau aménagée, un bureau et une pièce idéal pour un ado, un cellier et une chaufferie. PRESTATIONS : hauteur plafond 2,63 m, construction en brique, isolation intérieure, tuiles en terre cuite, toiture isolée en très bon état, double vitrage PVC, chauffage fioul chaudière Viessmann de 2017, ballon d'eau 200 l Thermor, garage -dépendance (1991) de 60 m2 sur 2 niveaux. Villes proches : Hirtzfelden, Blodelsheim, Rumersheim le Haut, Réguisheim, Meyenheim, Bantzenheim, Fessenheim, Ruelisheim, Battenheim. Contacte Céline & Gary SCHMIT, ensemble dans l'immobilier depuis 25 ans. Honoraires inclus charge vendeur. Plus de photos / infos sur le site GARY Immobilier. Montant estimé des dépenses /an d'énergie usage standard: entre 3030 € et 4160 €/ an. Prix moyens énergies sur 2022 et 2023 (abo. compris) Conso. énergie primaire: 258kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 226 kWh/m²/an, GES : 66 kg/CO2/m2/an. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/227/ntgVy/honoraire_aout_2024_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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