Appartement en attique de 132 m2
Exclusivité
| 539 000 € |
Les points forts :
- Attique d'exception - "Résidence les Peupliers" EN EXCLUSIVITÉ Emplacement rêvé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et prisé de Sausheim, en impasse et proche du Quatelbach, l'agence familiale GARY Immobilier vous propose ce magnifique appartement en attique de 132 m² situé dans une résidence de standing de 2019 possède tout les atouts pour vous plaire. Vous trouverez un hall d'entrée principal avec un ascenseur accessible de plain pied (personne à mobilité réduite), qui vous mènera directement au 2e et dernier étage. Passé le seuil de la porte, une belle et lumineuse entrée vous accueillera, agrémentée de placards sur mesure, un toilette séparé PMR avec lave main, et un cellier-buanderie. Un petit couloir vous conduira à la cuisine 'SCHMIDT' entièrement équipée. Le salon séjour-salle à manger quant à lui, baigné de lumière naturelle, est vaste et donne par une baie vitrée, directement sur une somptueuse terrasse de 55 m² couverte au 2/3, orientée Sud-Ouest avec vue panoramique sans vis à vis et agrémentée de lumières, store screen et 2 stores bannes électriques. Enfin un bureau attenant à la pièce de vie avec également accès à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale avec une confortable salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et toilette séparé, et enfin une chambre avec sa propre salle de bains équipée. En rez de sol, accessible par l'ascenseur, un double garage porte motorisée, cave attenante et une place de parking privée à l'extérieur. Proche de toutes commodités. PRESTATIONS : la quintessence de l'appartement contemporain, prestations de qualité, lumineux et fonctionnel, très bonne isolation, chauffage au sol (gaz+répartiteurs individuels), climatisation réversible, vmc, parquet massif, Brises Soleil Orientables électriques, visiophone, grandes fenêtres, pas de travaux de copropriété... Honoraires inclus charge vendeur. Plus de photos/ informations sur le site de l'agence. À découvrir avec Céline SCHMIT, responsable d'agence, ou Gary SCHMIT, Agent et Expert immobilier, ensemble dans la profession depuis 25 ans. Copropriété : pas de procédure en cours, nb de lots : 49 dont 18 d'habitations, charges mensuelles réelles 2024 : 233 €, taxe foncière : 1.334 € / an, consommations énergie : 762 € an (eau+chauffage+abonnement compris), diagnostics réalisés le 04.03.2020, énergie primaire B (54 kwhEP/m2/an), GES : C(12 kg eq/co2/m2/an ), Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 762.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/227/ntgVy/honoraire_aout_2024_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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