Maison individuelle neuve de 128 m2
Exclusivité
| 399 000 € |
Les points forts :
EN EXCLUSIVITÉ L'agence de proximité GARY Immobilier (Sausheim & Illzach) vous propose cette confortable et lumineuse maison individuelle familiale à vendre de 6 pièces, 128 m² sol, construite en 2022 par "Maison EDEN" sur 5,22 ares piscinable. Belle entrée avec placards intégrées, toilette séparé +fenêtre et lave main, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger le tout sur 41 m2, accès terrasse et jardin par une baie vitrée coulissante. Un garage double attenant de 30 m2 (accès jardin) avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, deux chambres de 13 m2 (emplacement placards), une salle de bains+douche, une mezzanine (possibilité chambre) de 15 m² et une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau +wc et son dressing, combles isolés. Un sous sol isolé de 53 m², hauteur 2,40 m avec chaufferie-buanderie, 2 pièces aménagées de 14 et 28 m² avec parquet et chauffage. PRESTATIONS : Maison BBC classée A/A, excellente isolation, pompe à chaleur DAIKIN air-eau nouvelle génération, ballon d'eau thermodynamique, chauffage au sol, VMC, volets électriques, fenêtres Schüco, éclairage extérieur, tuiles à étanchéité renforcée, assurance dommage ouvrage 10 ans, idéalement située, proche écoles du Nord (+ bilingue), axes autoroutes, bus et commerces. PRÉVOIR finitions sdb et aménagement jardin (clôture: devis en agence, pelouse et parking.) Contactez Céline & Gary SCHMIT, ensemble dans l'immobilier depuis 25 ans. Honoraires inclus charge vendeur. Plus de photos / infos sur notre site internet. Ville proche : Baldersheim 68390, Battenheim, Riedisheim 68400, 19 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 30 min de Colmar (68000), 14 min de la Gare-Mulhouse, 11 min de Rixheim gare 68170 et 16 min de Neuenburg am Rhein-Mülheim. Diagnostics réalisés le 22/11/2023. Montant estimé des dépenses /an d'énergie usage standard: entre 480 € et 680 €/ an. Prix moyens énergies sur 2023 (abo. compris) Conso. énergie primaire: 60 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 26 kWh/m²/an, GES : 1 kg/CO2/m2/an. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/227/ntgVy/honoraire_aout_2024_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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