Référence VM460, Mandat N°235 Sausheim secteur Nord - quartier résidentiel

EN EXCLUSIVITÉ

l'agence familiale GARY Immobilier (agence Sausheim & Illzach) vous propose de saisir cette jolie maison accolée 6 pièces à vendre, (4 chambres + 1 bureau) surface totale de 120 m² (110 m² habitable) sur 4,07 ares clos et arboré.
Entrée, toilette séparé avec fenêtre, salle d'eau moderne équipée, 1 chambre (ou bureau), cuisine SCHMIDT ouverte sur salon salle à manger le tout sur 42 m².
À l'étage 4 chambres dont une avec possibilité de dressing ou sdb de 10 m², combles isolés au sol (20 cm).
Un sous sol complet avec 2 caves, chaufferie, grand garage avec porte MOOS motorisée.
Enfin un beau jardin clos et arboré avec coin terrasse et piscine hors sol.

PRESTATIONS : cuisine récente, chaudière gaz condensation (2021), isolation extérieure et ballon d'eau thermodynamique (2022), 6 panneaux solaires de (2024),  tableau électrique refait, toiture en très bon état, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels (possibilité électrique).
Famille SCHMIT, Céline & Gary, ensemble dans l'immobilier depuis 27 ans.
Plus de photos / informations sur le site internet à jour de l'agence.

Proche Baldersheim - Battenheim (68390), Ruelisheim 68270, Riedisheim (68400), Illzach (68110), Kingersheim (68260), Mulhouse (68100)
À 18 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 10 min de la Gare-Mulhouse (68100).

Montant estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 1.400 € et 1.920 € /an. Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 138  kWh/m²/an. Conso. énergie finale:  130 kWh/m²/an, GES : 28 kg CO₂/m².anInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Les points forts :

• 4 chambres et 1 bureau
• quartier résidentiel calme
• proche des commodités écoles axes autoroutes...
• maison isolée et rénovée